Maison à Chasselay
Maison individuelle
Réhabilitation

Mission: complète
Surface: 142 m²
Livraison: 2013
L’ensemble des planchers existants ont été démolis et remplacés par des solives en poutrelles industrielles bois recouvertes de panneaux d’OSB. Une isolation en lin/chanvre a été positionnée entre solives pour l’acoustique. La charpente de la toiture a été conservée, avec réalisation d’un chevêtre au droit de la fenêtre de toit ajoutée. Les sorties de cheminées ont été démolies et les tuiles remplacées à l’identique des existantes avec installation d’un double litelage, mise en place d’un pare-pluie et reprise de l’ensemble de la zinguerie. Les façades ont été très peu modifiées : les ouvertures existantes ont été conservées, aucune n’a été ajoutée. Elles ont été décrépies puis reprises avec un enduit à la chaux de teinte beige ocre. Le soubassement et les encadrements d’ouvertures du rez-de-chaussée côté église ont été marqués par la mise en place de pierres naturelles. Les menuiseries existantes ont été remplacées par des menuiseries bois double vitrage avec petits bois pour rester le plus fidèle possible à leur aspect d’origine. Elles ont été lasurées teinte naturelle. Des volets en pvc isolés, imitation bois, de teinte bois ont été installés sur toutes les fenêtres.
 
Les murs intérieurs ont été entièrement décrépis et repris avec un enduit chaux. Ceux du rez-de-chaussée, laissant apparaître de la pierre à forte valeur esthétique au décrépissage, ont été remis partiellement en finition pierres apparentes. La maison a été conçue en tenant compte du Cahier des Charges « Logements basse énergie » et du label BBC rénovation de PROMOTELEC, ce qui implique l’utilisation de produits et de techniques spécifiques : L’isolation de la toiture a été réalisée en ouate de cellulose projetée ep. 40cm de R=10. L’isolation des murs de façades est composée d’un mélange de lin/chanvre de 18cm d’ep. L’étanchéité à l’air des murs a été réalisée par un frein-vapeur et celle de la toiture par un pare-vapeur. Plusieurs tests d’infiltrométries ont permis d’affiner la mise en œuvre de l’étanchéité à l’air et de valider sa performance finale. Le chauffage a été assuré par une chaudière gaz à condensation, avec comptage séparé des calories de chauffage et d’ECS. La ventilation de type double flux à haut rendement a été installée pour assurer le renouvellement d’air hygiénique.
 
L’ensemble des planchers existants ont été démolis et remplacés par des solives en poutrelles industrielles bois recouvertes de panneaux d’OSB. Une isolation en lin/chanvre a été positionnée entre solives pour l’acoustique. La charpente de la toiture a été conservée, avec réalisation d’un chevêtre au droit de la fenêtre de toit ajoutée. Les sorties de cheminées ont été démolies et les tuiles remplacées à l’identique des existantes avec installation d’un double litelage, mise en place d’un pare-pluie et reprise de l’ensemble de la zinguerie. Les façades ont été très peu modifiées : les ouvertures existantes ont été conservées, aucune n’a été ajoutée. Elles ont été décrépies puis reprises avec un enduit à la chaux de teinte beige ocre. Le soubassement et les encadrements d’ouvertures du rez-de-chaussée côté église ont été marqués par la mise en place de pierres naturelles. Les menuiseries existantes ont été remplacées par des menuiseries bois double vitrage avec petits bois pour rester le plus fidèle possible à leur aspect d’origine. Elles ont été lasurées teinte naturelle. Des volets en pvc isolés, imitation bois, de teinte bois ont été installés sur toutes les fenêtres.
 
Les murs intérieurs ont été entièrement décrépis et repris avec un enduit chaux. Ceux du rez-de-chaussée, laissant apparaître de la pierre à forte valeur esthétique au décrépissage, ont été remis partiellement en finition pierres apparentes. La maison a été conçue en tenant compte du Cahier des Charges « Logements basse énergie » et du label BBC rénovation de PROMOTELEC, ce qui implique l’utilisation de produits et de techniques spécifiques : L’isolation de la toiture a été réalisée en ouate de cellulose projetée ep. 40cm de R=10. L’isolation des murs de façades est composée d’un mélange de lin/chanvre de 18cm d’ep. L’étanchéité à l’air des murs a été réalisée par un frein-vapeur et celle de la toiture par un pare-vapeur. Plusieurs tests d’infiltrométries ont permis d’affiner la mise en œuvre de l’étanchéité à l’air et de valider sa performance finale. Le chauffage a été assuré par une chaudière gaz à condensation, avec comptage séparé des calories de chauffage et d’ECS. La ventilation de type double flux à haut rendement a été installée pour assurer le renouvellement d’air hygiénique.
 
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